こんばんは！
外壁塗装と一緒に屋根の塗装も同時にご依頼いただくことが多いです。屋根は足場がないと塗装できないので一緒に考えられるのだと思います。ただ、ご依頼いただいてもお断りすることもあるのが屋根塗装です。特定の屋根材に関しては塗装をお断りするケースもございます。今回はお断りする理由やどうすればよいのかなどについて書いてみようと思います。
塗装できない（正確にはしない）屋根材として有名なのはニチハ株式会社が1996～2008年に販売していた“パミール”というスレート屋根です。この屋根材はアスベスト（石綿）の健康被害が認知されたことによって急遽作られたノンアスベストタイプの屋根材になります。
なぜパミールの屋根塗装を塗装業者がお断りするかというと、塗装したとしても数年で剥がれる可能性がかなり高いからです。
パミールは、薄い板を一枚ずつ重ね合わせ圧縮して水分を抜いていく抄造法(しょうぞうほう)という方法で製造されていました。そのため層間に剥離が発生しやすいのです。これはミルフィーユ現象とも呼ばれますが、表面から1枚ずつ剥がれてしまうことで屋根材の素地が露出してしまうのです。この製造方法の場合、表面の防水性が失われたりスレートの間の隙間から水が入った場合には重ねた層の間に毛細管現象で水が入っていくため、それぞれの層に剥がれが生じてきてミルフィーユのようにサクサクになってきます。実際に劣化が激しいパミールの現場で歩いてみるとサクサクとした感じが足に感じるくらいです。
屋根塗装はこの表層に塗ることになるのですが、下から浮いてくるので塗装したとしても必ずボロボロになってきます。そのためちゃんとわかる業者であれば塗装はお断りすることになります。ただ、ちゃんと見ていないもしくは見る能力がない業者様もいらっしゃいます。このパミールがこのようにミルフィーユ現象が起こるのはだいたい築10年以上たってきてからです。築10年くらいの家で減少が起きていなければわかりにくい場合もあります。1枚剥がせばどこの商品かは必ずわかるのですが、パッと見ただけでは他のメーカーのスレート屋根と大差がないためわからないケースもありました。さすがに現在は販売終了から15年ほどたっているのでわかるケースが多いと思います。
このように2000年前後のアスベスト対策が急遽必要になった時期にノンアスベスト対策をした屋根材を製造した他の商材にも同じように塗装ができないことが多いものがあります。
・ セキスイ かわらU
・ クボタ アーバニー・コロニアルＮEＯ 等
・ 松下電工 レサス・シルバス
セキスイのかわらUは独特の形状をしているのでわかりやすいのですが、他のものは一見同じように見えるものもあるので注意が必要です。メーカー毎で製造方法も違うのでパミールのような現象が全てに出るわけではないのですが、業界的には要注意の屋根材として知られています。
パミールも数年前からテレビなどでも特集されるほど問題を指摘されていたのですが、築10年を過ぎた場合は何も保証をしない方針を出しているので、対応が難しいのが現状です。
それではこのような塗装ができない屋根材はどうしたら良いのかが大事だと思います。
残念ながら塗装では何もできないので、カバー工法か吹き替えをお勧めすることになります。塗装と比べると費用もかなり掛かってしまいますが、対応方法としてはその2つしかありません。一部カバー工法の中でシール工法という釘などではなく接着剤で接着する工法のカバー工法もあります。この場合一般的なカバー工法と違ってルーフィングという防水シート等の作業が不要なので費用も半分くらいで済むのですが、パミールの場合は表面の層が剥がれる可能性があるので使えません。
カバー工法は大きく分けると主に金属系のもの使うものと、アスファルトシングルと呼ばれているシート状のものを上から施工する方法があります。最近は金属系でも上にセラミック等を混ぜた塗装を施し落ち着いた質感のものもあります。カバー工法は上から重ねる方法なので軽いものを選ぶ方が良いので金属系の方が選ばれるケースが大きかと思います。施工方法としては吹き替えも手間は大きく変わらないのですが、スレートの解体と処分費がかかってくるのとその分日数が必要なので費用はカバー工法の方が安くなっています。
建売住宅だと、たまたま購入した家でパミールが使われていたというだけで安価な塗装という方法が使えずカバー工法など高価になる方法しかできないのはある意味不運かもしれません。しかし私たちもどうしようもできないのが現状です。
安易に何でも塗れますという業者さんもいますので現場調査でしっかり屋根を見てもらうようにしないと、塗装して数年してから結局剥がれてくるという現象が起きますので業者選びは注意してください。
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