こんにちは！
外壁塗装ってどのタイミングでするのがいいのかってよく聞かれます。実は何を重視するかで大きく変わってくるものです。一昔前までは10年で1回と言われてきました。でもそれはモルタル壁が主流だった時の常識です。窯業系サイディングが主流になった今は、様々な観点から最適な時期が変わります。今回は様々な条件ごとに最適な年数を解説してみたいと思います。
まずはなぜ10年と言われていたのかからご説明します。
30年ほど前まではモルタル壁が主流でした。モルタル壁の場合は、モルタルで外壁を作った後に塗装を行うことで外壁を完成させます。そのモルタルに塗装する塗料は当時はアクリル系の塗料が多かったこともあり、その耐候性が7年くらいなので10年もすると外壁に塗装した塗料の劣化が激しくなるのでそれが目安だとされていました。一方30年ほど前から主流になってきた窯業系サイディングはサイディング自体に塗装が施されて出荷されたものを組み立てる形で施工されます。この際に工場で表面に塗装される塗料の種類によって耐候性は変わってきます。一般社団法人 日本窯業外装材協会では初回のメンテナンス時期は7年過ぎたあたりとしています。
では、なぜモルタル壁よりサイディングの方が早いのでしょうか？
それは補修の仕方に違いがあるからです。
モルタル壁の場合はひび割れが起こったとしても、その部分を削り取り再度モルタルで成形でき、その補修後はわからないレベルにすることも可能です。一方でサイディングの場合は、水が入ることによって変形することがあります。そうなると残念ながら元には戻せないので表面塗膜の防水性がなくなる前にメンテナンスが必要になります。また、最近はデザイン性を高めるために表面に不規則に凹凸を施しているものも多く、いったんひび割れなどをするとその模様を再現するのは非常に困難です。つまりモルタル壁はひび割れや変形があったとしても補修をすることで仕上がりが綺麗にすることができますが、サイディングはひび割れや変形が起こってしまうと元の状態に戻すのがほぼ不可能です。そのためサイディングはモルタル壁と比べると早めに塗装をする必要があります。
さらにサイディングとモルタルでは、内部の構成物の違いがあります。モルタルは砂とセメントと水とを練り混ぜて作る建築材料でそれ自体には防水性があるわけではないのでやはり表面に防水層が必要になりますが、窯業系サイディングはセメントと繊維質の組み合わせでできているため、水が入り込みやすく中に貯めやすい構成物でできています。そのためモルタルより窯業系サイディングの方がより水の侵入を防ぐ必要があります。
次に仕上がりの違いでもメンテナンス塗装時期は変わってきます。上に塗装をする際に補修をするのですが、ほとんどの塗料の塗膜の厚みは1㎜もありません。そのため下の補修跡が表面の塗装に影響を与えるのでひび割れなどがある場合にはその補修跡が目立つことがあります。つまり塗装後に綺麗な仕上がりを求めるのであればひび割れが起こる前に塗装をする必要があります。特にサイディングでは補修跡が必ず出ます（補修箇所は平らにできても元々の凹凸を再現するのは難しいため）ので綺麗に仕上げたいのであれば早めに塗装をする必要があります。また最近のサイディングは木目調やレンガ調等意匠性が高いものもあります。お客様の中にはそれが気に入っているので変えたくないというご要望もあります。その場合はクリア塗装といって透明な塗料を使って元々の色や凹凸を活かした塗装をすることもできるのですが、クリア塗装をするのであれば色褪せが出る前に塗装をする必要があります。サイディングの色褪せが出てしまうとその上にクリアを塗装することで色のむらがはっきり出てしまいます。これは透明な塗膜が下の色を反射することで起こるので塗装前より色の違いが明確になってしまい綺麗になりません。インターネット等で塗装を考え問い合わせいただく場合は築15年くらいたってからいただくケースが多いのですが、残念ながら７年以上たっているお家のクリア塗装は基本的にお断りしています。
最近では、窯業系サイディングの工場での塗装の際にアクリル系だけでなく、シリコン系やフッ素系、無機系の塗料を塗布して耐候性を高めた商品も出てきています。注文住宅の場合は選ぶことができると思いますが、建売住宅の場合は建築費を抑えるためにアクリル系が塗装されたサイディングが選ばれるケースが多いです。
このように下地の材料で最適な塗装時期は変わりますが、現在は新築の80%がサイディングなので昔のように10年に一度という目安は変わってきています。家を綺麗に保ちたい、長持ちさせたいという場合は塗装をしないまでも5年を過ぎたら専門業者に定期的に点検をしてもらい、変形などが起こる前に塗装をすることをお勧めしています。
姫路・明石・神戸市の地域密着外壁・屋根塗装専門店 しろまるペイント 口コミ急上昇中！
